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中粮地王项目多维优势助力孙河绝版价值再凸

发布时间:2019-10-13 06:04:48

  中粮地王项目多维优势助力孙河绝版价值再凸显

  去年7月23日,中粮地产以23.6亿元的价格将北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块收入囊中,刷新了北京土地出让历史上的单价纪录。面对争议与质疑,中粮坚持自我,孙河区域的优势与潜力也证明了中粮决策的前瞻性。

  据了解,政府对于孙河地块的定位是“世界城市标杆级低密居住区”,容积率仅为1.1,未来将成为全市唯一的一块成规模的低密居住组团,在“限墅令”的背景下,这一板块像是留给开发商们的“最后一片净土”。在政府不断重申“禁墅令”的背景下,孙河乡低密度地块犹为稀缺,据专家介绍,容积率集中在1.0、1.4的大批量供地北京目前也仅中央别墅区一个区域了。

  此外,孙河组团具有天然的区位优势,温榆河景观资源得天独厚,周边多河富水,森林覆盖率高达34%,是天然的休闲养生、观光旅游胜地。交通配置优越,临近京平高速、京承高速、机场高速、京密路四条主干道,紧邻地铁15号线孙河站,道路交通和轨道交通快捷便利;还能共享周边成熟的商业配套,毗邻高尔夫、大型购物商场等高端配套,生活资源完备,生活便利。如此得天独厚的条件使得地王已经凸显其巨大潜力。中粮相关人员表示,“土地成本和稀缺的优质属性决定了我们在定位选择和产品价值打造上必须对得起这片土地,经得起时间的考验,价值导向是我们能够把握的方向。而且客户的升级必然带来对产品尺度和品质更高的要求。因此,我们坚决必须坚持标杆产品服务标杆户”。截止目前,孙河区域在售高端别墅主力成交价格均在万/平,部分优质产品成交价格已达到10万元以上,主力总价万的别墅已成为该区域的主流。可见占据天时地利人和的地王必将成为各开发商必争之地。

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